Een unit als belegging
De vraag naar praktische bedrijfsruimte en flexibele opslagoplossingen zit in de lift. In heel Nederland – en zeker in economische groeigebieden zoals de Metropoolregio Rotterdam Den Haag (MRDH) – is dit merkbaar. Ondernemers zoeken eigentijdse huisvesting, investeerders speuren naar manieren om vermogen slim in te zetten. Nieuwbouw garageboxen en bedrijfsunits sluiten goed aan bij beide wensen. Zeker nu de regelgeving voor woningverhuur steeds verder wordt aangescherpt.
Waarom beleggen in Stackz?
Woningbelegging onder druk
Regels zoals het woningwaarderingsstelsel (WWS) bepalen op basis van bijvoorbeeld energielabel en woonoppervlak in welke huursector een woning valt. Voor particuliere beleggers betekent dat: lagere huuropbrengst en meer beperkingen. Voor bedrijfsruimtes en garageboxen gelden deze regels niet. Hierdoor vormen ze een aantrekkelijk alternatief voor investeerders die op zoek zijn naar stabiel rendement.
Echt rendement telt
Ook in box 3 verandert het nodige. Voortaan wordt het werkelijke rendement belast in plaats van een fictief percentage. Omdat woningverhuur vaak hogere kosten en een lager rendement kent, wordt commercieel vastgoed relatief interessanter – het belastingtarief is namelijk hetzelfde, maar het netto resultaat kan gunstiger uitpakken.
Vraag naar bedrijfsunits en garageboxen blijft groeien
Van zzp’ers en kleine ondernemers tot particulieren: de behoefte aan opslag, werkruimte en flexibele bedrijfsruimte neemt toe. Denk aan webshophouders, installateurs of kleine bouwbedrijven die een eigen plek zoeken om werk en opslag te combineren. Maar ook aan mensen die een veilige plek willen voor hun camper, klassieker of inboedel. Zowel garageboxen als bedrijfsunits bieden hiervoor een duurzame oplossing.
Voor beleggers zijn dit interessante objecten: de vraag is groot, de verhuur eenvoudig en het onderhoud beperkt. In tegenstelling tot woningen zijn deze ruimtes vaak snel te verhuren en is er minder regelgeving die de exploitatie belemmert.
Duurzaam en toekomstgericht
Zowel garageboxen als bedrijfsunits worden energiezuinig en volgens de nieuwste eisen gebouwd. Denk aan goede isolatie, voorbereidingen voor zonnepanelen en lage energielasten. Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol bij aankoop en financiering – ook banken kijken hier steeds nadrukkelijker naar.
Een solide alternatief
De combinatie van beperkte risico’s, lage exploitatiekosten en goede verhuurbaarheid maakt van garageboxen en bedrijfsunits een interessant alternatief voor woningbeleggingen. Zeker in een tijd waarin de woningmarkt steeds strenger wordt gereguleerd en de beschikbaarheid van bouwgrond voor kleinschalige projecten afneemt, is dit hét moment om te investeren in nieuwbouw commercieel vastgoed.
Meer weten over het investeren in garageboxen en bedrijfsunits? Neem direct contact op.
Neem contact op met
de makelaar
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting
Maaskade 113
3071 NJ Rotterdam
010-4248888
industrial@ooms.com